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標題: 業權不清銀行或停按揭 [打印本頁]

作者: Tung8887 時間: 2012-11-29 06:19:03 標題: 業權不清銀行或停按揭

(綜合報道)(星島日報報道)隨着終院昨裁定，居屋家屬住戶夾份供樓，即使並非登記業主，仍可按比例獲得實際業權，預料涉及居屋業權的爭拗將陸續有來。業主會組織擔心，如果居屋單位正在按揭供款，又同時發生業權爭拗，將會令原有銀行停止按揭，甚至向法庭申請凍結拍賣。
　　業主會會長佘慶雲憶述，以往曾有高院案例裁定，登記業主若想轉讓居屋，須事先徵得實際供樓人同意，因此認為是次裁決合理。對於居屋業主與實際供樓人士，如因轉讓問題各不相讓，佘認為，名義或實際上的業主，只要如期供款，就不會對《房屋條例》構成影響，問題是現時不少居屋業主向銀行申請按揭貸款，如果他們與實際供樓人士之間因爭拗而停止供款，而出現業權分割，就如私人樓「劏契」一樣，銀行未必願意繼續為居屋批按揭，或決定以第三者身分，向法庭申請居屋凍結拍賣。
　　應先解決爭產再談轉售
　　不過，房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，由於香港按照普通法行事，故應該依照實際供樓比份，確認夾份供樓家屬的實際業權。他又表示，從房署角度來看，無論居屋屋契及實際單位，都是不可分割，但假如屋契名義業主與實際供樓人就居屋轉讓出售引發分歧，而產生業權爭奪，程序上應是首先解決類似爭產的情況，雙方得出共識，再去處理第二階段的居屋轉讓問題，因此相信對《房屋條例》影響不大。記者張樂天
　　

作者: 太陽穴 時間: 2012-11-29 10:20:45

有才的不在少數啊

作者: {誼} 時間: 2012-11-29 10:21:00

你加油吧

作者: HO0907 時間: 2012-11-29 10:44:12

今天我這邊開啟帖子速度有點慢

作者: a_c_e06 時間: 2012-11-29 11:01:03

拿分走人呵呵，樓下繼續！

作者: ~Muscle~ 時間: 2012-11-29 11:42:14

對不起，我走錯地方了，呵呵

作者: weltergf 時間: 2012-11-29 11:48:03

要認真回覆，不然會沒有潛水值

作者: xdxd125 時間: 2012-11-29 12:07:51

今天沒事來逛逛，看了一下，感覺相當的不錯。

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