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標題: 盤源短缺拍賣場數將遞減 [打印本頁]

作者: 流水小樽 時間: 2012-10-31 06:14:30 標題: 盤源短缺拍賣場數將遞減

(綜合報道)(星島日報報道)政府出招後的漣漪逐步擴展，藥力甚至擴至物業拍賣場上，有拍賣行有意縮減拍賣場數，因預期盤源將逐步減少，尤以一千萬元以上豪宅盤，跌幅會較明顯；而有意在拍賣場上「執平貨」的內地及公司客亦會驟減，業界普遍持觀望態度，未來一個月會逐步出現「盤少客更少」的現象。
　　環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊指，自從政府出招後，拍賣場上的競投買家均持濃厚觀望態度，估計及後的拍賣物業會減少，由於每場涉及十多個物業，減少兩至三個，減幅看似頗大，但不能說是急挫兩三成，畢竟基數太低。
　　內地及公司客驟減
　　他表示，因應拍賣場交投未來轉淡，加上住宅放盤數量不足，為求開源節流，該拍賣行已積極考慮「變招」應付。若預計到單一一場拍賣會上，可推出的物業不足十項時，便會中止該期拍賣，留待至下期一併推出，故現時每周舉行一次的拍賣會，日後或改為每兩周才舉行一次。
　　或改兩周辦一場
　　忠誠拍賣部總經理鄭世傑就稱，現階段未見盤源有驟跌迹象，亦因辣招初出，藥效要一段時間才能顯現，但他相信日後的成交量及金額亦會稍為下跌。當中以抱着「執平貨」心態的公司客及內地買家跌幅最為顯著。
　　他又指，預料實用面積不高的「縮水樓」及不受新招約束的工商類項目，放盤量會有所增加，惟一千萬元以上豪宅盤，則會下跌得較明顯，因該類物業的公司客比例會高達六成。
　　工商物業放盤量增加
　　事實上，拍賣物業一向以低市價吸引競投者，一般可望低兩成以上，而現時非本地客，又或者以公司名義買家入市，未舉手已要「預繳」一成半買家印花稅，對於抱着「執平貨」心態的買家而言阻力甚大。
　　雖然工商類物業看似可以「置身事外」，惟亦因住宅類無人問津下，買家蜂擁趨向該類物業，從而令工商鋪位價格水漲船高，到頭來一樣會因價格太高，而令原本有意競投的買家卻步，造成「盤少客少」的局面。
　　

作者: naturebeehk 時間: 2012-10-31 10:13:37

希望大家幫我把這個帖發給你身邊的人，謝謝！

作者: tn52003 時間: 2012-10-31 10:13:52

第一次來這論壇..

作者: Derek_Me 時間: 2012-10-31 10:14:58

不怎麼好看

作者: 段皇爺 時間: 2012-10-31 10:15:49

我起來了哈哈剛才迷了會

作者: 尊貴的基佬 時間: 2012-10-31 10:18:16

我不是隨便的人。我隨便起來不是人

作者: jennyjellyfish 時間: 2012-10-31 10:25:55

能告訴我去那邊分享的嗎？

作者: 太陽穴 時間: 2012-10-31 10:40:43

謝謝分享好帖子，幫你回覆一下

作者: 小妖怪 時間: 2012-10-31 10:42:58

很好！很強大！

作者: kensiu123 時間: 2012-10-31 10:50:07

不怎麼好看

作者: 津村浩介 時間: 2012-10-31 10:59:55

聲明一下：本人看貼和回貼的規則，好貼必看，精華貼必回。

作者: 24gold24 時間: 2012-11-3 09:39:36

不錯不錯比我強多了

作者: HOTSTUDIO阿蚊 時間: 2012-11-5 07:46:54

我分享一下囉

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